1205 Rue GIBBON · Laval
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 133,8 m² · constr. 1982 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834464998610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005834464998610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 521 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +19 048 $ | 518 219 $ Poids 81 % |
| 2 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 610 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 874 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 720 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 732 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 543 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 836 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 338 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 728 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 774 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 667 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 926 716 $ Poids 63 % |
| 11 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 910 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 581 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 836 m · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 449 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.