1010 Avenue EFFINGHAM · Laval
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 122,2 m² · constr. 1962 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834471213320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005834471213320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 244 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −28 572 $ | 448 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 636 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 791 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 820 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 611 m · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 915 m · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 631 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 287 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 552 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 558 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 507 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 973 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 552 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 916 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 784 m · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 816 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.