1215 Rue GIBBON · Laval
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 127,8 m² · constr. 1982 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 463 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834474069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
65005834474069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 534 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +19 048 $ | 506 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 723 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 716 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 540 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 820 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 669 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 908 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 609 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 856 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 839 m · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 440 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 4905, rue Bennett, Laval 2026-05-01 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 627 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 921 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 570 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 660 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 4941, Rue Faulkner, Laval 2025-04-24 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 552 739 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.