1380 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 520 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834477036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
65005834477036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 640 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 238 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 290 $ Poids 70 % |
| 3 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 340 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 674 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 412 $ Poids 64 % |
| 5 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 404 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +79 088 $ | 1 021 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 604 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 915 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 247 $ Poids 56 % |
| 8 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 776 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 729 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 810 m · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 575 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 667 320 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.