1383 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 124,7 m² · constr. 2018 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 493 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834477638360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005834477638360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 626 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 851 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 724 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 825 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 529 443 $ Poids 73 % |
| 4 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 747 $ Poids 70 % |
| 5 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 924 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 091 $ Poids 66 % |
| 7 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 600 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 557 $ Poids 62 % |
| 10 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 857 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 116 $ Poids 61 % |
| 11 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 670 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 1521, rue Montcalm, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 960 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.