1359-1365 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 269 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 334,5 m² · constr. 1976 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 749 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834477785520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
65005834477785520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 460 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +114 098 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 548 947 $ Poids 41 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +132 904 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 405 $ Poids 32 % |
| 3 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 352 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 920 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +188 654 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 1 116 457 $ Poids 13 % |
| 5 | 1260, rue Le Boutillier, Laval 2025-02-28 · 931 m · Vendu 944 155 $ (3 950 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +176 576 $ · Ajust. superficie +188 633 $ · Ajust. âge −94 415 $ | 1 214 949 $ Poids 11 % |
| 6 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +123 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 010 059 $ Poids 6 % |
| 7 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +188 125 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 075 127 $ Poids 5 % |
| 8 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 122 666 $ Poids 5 % |
| 9 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 587 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 356 087 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +248 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 312 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +179 168 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 230 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 111 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.