1376 Rue ETHIER · Laval
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 144 m² · constr. 1990 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834478790870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
65005834478790870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 771 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 631 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 906 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 633 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 397 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 942 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 915 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 669 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 679 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 381 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.