1348 Rue JASMIN · Laval
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 141,1 m² · constr. 1997 · terrain 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 469 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834488524970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
65005834488524970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 622 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 767 m · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 384 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 624 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 899 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 707 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 610 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 915 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 671 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 728 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 730 $ Poids 61 % |
| 11 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 944 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 658 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 463 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.