1332 Rue JASMIN · Laval
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 179,1 m² · constr. 2005 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834488692440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
65005834488692440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 309 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 674 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 594 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 651 $ Poids 61 % |
| 4 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 941 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 315 $ Poids 58 % |
| 6 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 418 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 054 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 808 042 $ Poids 54 % |
| 8 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 807 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 497 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 010 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 622 $ Poids 45 % |
| 11 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 630 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 885 m · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.