1143 Rue EMERSON · Laval
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 112 m² · constr. 1967 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834493274240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
65005834493274240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4517, 8e Rue, Laval 2026-05-06 · 900 m · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 606 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 4553, 7e Rue, Laval 2026-04-27 · 944 m · Vendu 661 600 $ (6 031 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 860 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 715 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 4552, 7e Rue, Laval 2026-04-07 · 987 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 699 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 015 $ Poids 58 % |
| 5 | 4543, 9e Rue, Laval 2025-07-31 · 800 m · Vendu 637 000 $ (5 754 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 690 273 $ Poids 56 % |
| 6 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 831 $ Poids 56 % |
| 7 | 4559, 9E Rue, Laval 2025-09-08 · 790 m · Vendu 760 000 $ (6 302 $/m²) 120,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 4548, 9ième Rue, Laval 2025-08-21 · 851 m · Vendu 585 000 $ (5 472 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 658 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 4604, Chemin Bélair, Laval 2025-06-19 · 762 m · Vendu 628 500 $ (5 708 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 701 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 615 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 4536, 8e rue, Laval 2025-10-28 · 928 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 517 294 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.