1962 Avenue 100E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 102,9 m² · constr. 2004 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834502448150010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
65005834502448150010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 296 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 662 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 335 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 718 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 338 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 804 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 689 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 902 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 864 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 702 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 845 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 910 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 545 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 728 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 463 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.