1960 Avenue 100E app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 102,1 m² · constr. 2004 · terrain 79,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834502599460010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
65005834502599460010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 280 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 660 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 316 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 715 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 319 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 802 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 294 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 686 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 886 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 861 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 827 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 907 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 700 136 $ Poids 58 % |
| 9 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 726 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 544 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 445 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.