1982 Avenue 100E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834503132970030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
65005834503132970030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 253 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 642 414 $ Poids 67 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 260 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 664 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 362 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 697 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 458 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 929 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 544 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 160 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 531 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 333 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 466 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 777 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 669 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 152 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 644 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 671 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 554 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 982 175 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.