1982 Avenue 100E app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 103,4 m² · constr. 2005 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834503132970030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
65005834503132970030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 253 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 362 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 722 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 327 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 809 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 693 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 270 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 666 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 947 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 866 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 792 $ Poids 58 % |
| 10 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 707 182 $ Poids 58 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 880 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 912 193 $ Poids 57 % |
| 12 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 470 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 733 509 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.