2202 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 340 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834504169910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005834504169910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 80 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 893 $ Poids 71 % |
| 2 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 140 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 754 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 231 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 808 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 219 $ Poids 65 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 868 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 692 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 136 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 665 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 589 468 $ Poids 59 % |
| 9 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 592 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 108 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 670 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 335 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +71 588 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 726 059 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.