2166 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834504565180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
65005834504565180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 128 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 672 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 213 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 753 944 $ Poids 78 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 141 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 646 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 199 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 617 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 885 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 807 286 $ Poids 70 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 802 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 907 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 686 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 17 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 656 335 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.