2156 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 365 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834504673820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
65005834504673820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 71 % |
| 2 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 209 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 795 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 798 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 681 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 149 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 216 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 654 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 137 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 658 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 276 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 713 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 936 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 872 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 855 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 642 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.