2146 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834504782560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
65005834504782560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 148 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 265 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 172 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 644 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 208 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 751 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 860 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 804 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 015 $ Poids 71 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 233 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 615 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 782 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 905 194 $ Poids 60 % |
| 9 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 358 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 683 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 17 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.