2144 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834504841970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
65005834504841970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 25 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 455 $ Poids 71 % |
| 2 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 642 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 775 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 688 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 161 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 749 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 208 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 803 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 911 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 537 $ Poids 64 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 990 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 242 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 661 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 519 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 105 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 855 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 865 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 666 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.