2212 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834505051320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
65005834505051320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 239 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 782 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 109 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 348 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 699 821 $ Poids 71 % |
| 5 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 119 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 642 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 704 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 940 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 839 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 71 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 672 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 849 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 935 402 $ Poids 56 % |
| 11 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 144 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 731 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 2317, rue Fauteux, Laval 2025-02-18 · 186 m · Vendu 541 000 $ (4 869 $/m²) 111,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 636 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.