2009 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 191,3 m² · constr. 1991 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 580 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834505462920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
65005834505462920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 570 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 880 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 529 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 893 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 748 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 961 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 547 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 013 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 512 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 876 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 241 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 813 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 865 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 379 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 152 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 920 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 786 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 892 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 855 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 923 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 862 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 643 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 065 211 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.