2017 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 216,5 m² · constr. 1989 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 505 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834505725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
65005834505725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 782 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 940 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 843 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 974 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 768 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 100 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 893 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 406 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 966 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 830 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 948 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 943 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 892 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 862 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 086 138 $ Poids 63 % |
| 8 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 600 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 991 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 904 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 606 $ Poids 60 % |
| 10 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 992 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 918 298 $ Poids 60 % |
| 11 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 203 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 778 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 025 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.