2115 Rue DARVEAU · Laval
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 210,8 m² · constr. 1987 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 550 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834507769720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
65005834507769720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 32 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 952 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 400 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 963 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 917 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 990 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 950 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 182 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 897 753 $ Poids 59 % |
| 6 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 973 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 929 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 657 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 751 $ Poids 56 % |
| 9 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 531 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 824 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 923 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 379 $ Poids 54 % |
| 11 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 897 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 801 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 044 150 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.