2107 Rue DARVEAU · Laval
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 232,4 m² · constr. 1987 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 582 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834507987030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
65005834507987030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 0 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 112 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 823 $ Poids 69 % |
| 3 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 939 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 980 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 143 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 988 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 980 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 941 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 172 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 821 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 027 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 128 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 931 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 966 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 959 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 002 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 764 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 181 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 771 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.