2150 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834508467420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
65005834508467420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 398 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 712 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 507 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 552 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 403 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 797 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 180 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 882 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 385 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 155 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 316 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 741 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 607 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 372 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 797 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.