2146 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 111,3 m² · constr. 1985 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834508556360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005834508556360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 185 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 371 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 148 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 390 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 769 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 385 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 685 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 170 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 849 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 358 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 766 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 294 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 788 $ Poids 69 % |
| 9 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 541 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 720 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 708 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 289 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 628 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 672 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.