2134 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 110,4 m² · constr. 1985 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 473 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834508833150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
65005834508833150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 486 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 335 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 148 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 352 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 766 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 351 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 682 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 142 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 846 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 316 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 763 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 260 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 513 $ Poids 71 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 292 $ Poids 70 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 275 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 626 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 642 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 514 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 718 460 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.