2141 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 7 802 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834508997740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005834508997740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 196 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 563 958 $ Poids 45 % |
| 2 | 4374, rue Fafard, Laval 2024-08-19 · 109 m · Vendu 482 500 $ (5 899 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 917 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 566 243 $ Poids 30 % |
| 3 | 4390, Rue Fafard, Laval 2024-05-01 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 160 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 490 461 $ Poids 22 % |
| 4 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 806 $ Poids 18 % |
| 5 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 719 $ Poids 16 % |
| 6 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 593 $ Poids 11 % |
| 7 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 718 $ Poids 11 % |
| 8 | 1646, Terrasse Pilon, Laval 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 313 $ Poids 11 % |
| 9 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −40 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 557 $ Poids 10 % |
| 11 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 681 111 $ Poids 10 % |
| 12 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 301 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.