2166 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834509091770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
65005834509091770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 436 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 147 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 455 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 764 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 446 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 680 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 737 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 578 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 228 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 844 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 428 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 761 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 162 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 686 579 $ Poids 71 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 324 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 624 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 727 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.