2161 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834509543060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005834509543060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 409 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 727 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 548 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 758 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 238 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 900 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 423 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 812 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 369 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 757 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 4360, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-11 · 469 m · Vendu 731 000 $ (5 576 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 847 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 382 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 554 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 402 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 158 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 542 $ Poids 58 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 493 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 906 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 583 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.