1930-1936 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 400 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 336,9 m² · constr. 2005 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 000 $
Rôle antérieur 1 118 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834511358480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
1 118 300 $
ID provincial
65005834511358480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 900 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 550 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 337 898 $ Poids 73 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 589 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −152 910 $ | 1 677 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 277 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +159 216 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 937 176 $ Poids 58 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 564 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +107 263 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 281 866 $ Poids 51 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 473 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +103 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 753 713 $ Poids 51 % |
| 6 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 677 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +91 743 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 273 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 682 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +95 386 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 215 418 $ Poids 41 % |
| 8 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +137 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 484 $ Poids 39 % |
| 9 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 795 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 691 $ Poids 28 % |
| 10 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 592 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −143 719 $ · Ajust. âge −176 588 $ | 1 682 101 $ Poids 28 % |
| 11 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +119 900 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 1 686 703 $ Poids 26 % |
| 12 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 473 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +117 870 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 918 971 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.