2126 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513009960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005834513009960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 611 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 245 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 637 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 210 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 744 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 838 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 796 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 489 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 267 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 609 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 677 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 764 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 901 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 51 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 090 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.