2116 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 191,9 m² · constr. 1989 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513148490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
65005834513148490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 377 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 886 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 489 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 874 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 636 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 389 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 1 005 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 645 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 883 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 359 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 869 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 731 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 915 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 57 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 934 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 380 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 487 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 056 917 $ Poids 52 % |
| 12 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 425 227 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.