2100 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 115,4 m² · constr. 1989 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513336170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005834513336170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 792 $ Poids 72 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 223 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 793 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 711 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 679 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 836 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 577 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 210 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 581 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 317 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 652 434 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 807 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 853 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 657 178 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.