2092 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 161,6 m² · constr. 1989 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513414950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
65005834513414950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 463 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 344 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 899 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 339 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 648 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 676 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 501 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 673 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 377 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 787 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 333 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 817 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 715 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 465 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 810 098 $ Poids 60 % |
| 11 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 314 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −50 487 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 800 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.