2084 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 205,1 m² · constr. 1990 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 625 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513523510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
65005834513523510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 583 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 918 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 676 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 951 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 608 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 996 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 330 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 044 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 313 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 921 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 455 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 906 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 978 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 394 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 839 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 811 602 $ Poids 63 % |
| 9 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 294 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 903 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 859 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 898 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 628 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −78 155 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 069 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 713 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 515 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 055 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.