2085 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 178,9 m² · constr. 1990 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 516 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513688940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
65005834513688940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 344 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 861 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 435 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 850 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 326 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 843 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 665 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 930 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 469 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 410 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 384 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 976 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 37 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 888 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 295 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +86 559 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 952 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 343 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 871 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 334 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +75 916 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 690 506 $ Poids 53 % |
| 12 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 683 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −68 778 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 889 019 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.