2076 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 202 m² · constr. 1991 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 589 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834513713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
65005834513713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 571 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 916 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 662 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 949 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 616 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 988 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 303 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 918 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 328 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 041 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 440 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 903 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 284 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 900 444 $ Poids 66 % |
| 8 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 993 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 390 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 844 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 897 018 $ Poids 61 % |
| 10 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 850 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 809 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 92 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 944 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 456 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.