2057 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 100 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834516814520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
65005834516814520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 112 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 237 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +6 176 $ | 142 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 269 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 182 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 627 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 106 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 732 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 796 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 783 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 431 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 784 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 237 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 739 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 256 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 599 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 250 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 685 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 899 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.