2114 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 161,2 m² · constr. 1986 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 531 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834517287820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
65005834517287820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 291 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 304 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 637 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 604 $ Poids 61 % |
| 5 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 519 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 776 067 $ Poids 60 % |
| 6 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 330 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 692 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 742 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 672 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 604 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 797 549 $ Poids 55 % |
| 9 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 809 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 163 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 733 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 202 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.