2101 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 220,7 m² · constr. 1987 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 750 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834517936870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
65005834517936870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 96 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 874 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 940 166 $ Poids 67 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 888 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 974 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 986 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 917 963 $ Poids 60 % |
| 5 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 111 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 411 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 841 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 952 884 $ Poids 58 % |
| 8 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 837 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 001 141 $ Poids 56 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 410 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 687 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −75 040 $ | 948 703 $ Poids 53 % |
| 12 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 097 431 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.