2137 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 7 208 $/m² · 79,2 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834518096730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005834518096730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
616 358 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 187 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 575 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 181 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 075 $ Poids 60 % |
| 3 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 300 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 561 976 $ Poids 59 % |
| 4 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 4374, rue Fafard, Laval 2024-08-19 · 100 m · Vendu 482 500 $ (5 899 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 917 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 577 987 $ Poids 35 % |
| 6 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 171 $ Poids 25 % |
| 8 | 4390, Rue Fafard, Laval 2024-05-01 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 160 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 500 744 $ Poids 25 % |
| 9 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 806 $ Poids 19 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 567 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 1646, Terrasse Pilon, Laval 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 286 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.