2117 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 80,7 m² · constr. 1987 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834518541330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
65005834518541330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 272 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 615 $ Poids 66 % |
| 2 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 208 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 838 $ Poids 61 % |
| 4 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 249 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 545 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 427 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 593 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 623 $ Poids 34 % |
| 7 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 347 $ Poids 29 % |
| 8 | 4390, Rue Fafard, Laval 2024-05-01 · 121 m · Vendu 420 000 $ (5 160 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 714 $ Poids 26 % |
| 9 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 910 $ Poids 20 % |
| 10 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 556 $ Poids 20 % |
| 11 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 215 $ Poids 20 % |
| 12 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 241 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.