1852-1856 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 184,4 m² · constr. 2005 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 683 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834520198760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
65005834520198760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 172 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 937 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 466 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 963 706 $ Poids 81 % |
| 3 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 156 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 918 938 $ Poids 77 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 78 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 065 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 433 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 508 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 943 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 575 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −55 597 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 976 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 294 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 181 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 116 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 999 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 258 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 943 627 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.