1851-1857 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 286 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 283,6 m² · constr. 2005 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 100 $
Rôle antérieur 1 039 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834521793160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
1 039 900 $
ID provincial
65005834521793160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 244 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 781 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 580 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 171 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 323 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +96 073 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 429 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 882 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 687 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 164 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 523 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 613 875 $ Poids 60 % |
| 7 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 567 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −78 928 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 228 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 729 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 110 158 $ Poids 54 % |
| 9 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 618 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 561 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 285 461 $ Poids 52 % |
| 10 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 603 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +132 675 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 293 318 $ Poids 52 % |
| 11 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 688 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 977 755 $ Poids 49 % |
| 12 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 696 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +62 827 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 931 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.