2037 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523548930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005834523548930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 380 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 407 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 637 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 406 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 661 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 637 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 717 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 259 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 289 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 831 527 $ Poids 57 % |
| 8 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 477 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 731 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 276 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 818 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 349 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 842 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 801 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 297 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 808 460 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.