2028 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 135,9 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523634720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
65005834523634720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 383 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 624 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 458 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 601 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 436 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 602 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 679 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 732 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 638 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 583 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 748 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 638 522 $ Poids 63 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 821 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 659 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 257 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 814 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 698 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 799 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.