2029 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 493 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523689190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
65005834523689190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 395 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 628 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 418 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 606 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 346 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 084 $ Poids 78 % |
| 6 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 672 743 $ Poids 71 % |
| 7 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 745 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 463 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 702 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 761 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 286 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 796 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 595 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 755 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 843 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 664 610 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.