2021 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 152,5 m² · constr. 1990 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523819380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
65005834523819380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 429 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 630 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 383 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 654 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 458 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 710 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 232 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 769 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 456 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 697 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 283 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 823 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 449 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 725 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 260 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 810 468 $ Poids 47 % |
| 12 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 960 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 401 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.