2012 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 133,8 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 467 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834523935290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
65005834523935290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 356 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 605 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 431 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 309 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 459 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 585 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 715 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 751 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 729 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 819 $ Poids 66 % |
| 8 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 799 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 642 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 487 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 650 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 269 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 793 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 356 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 786 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 493 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.